Как Быстро Накопить и Заработать Деньги на Квартиру

как заработать на квартиру в москве Заработать

По данным НАФИ, примерно 8% россиян живут в съемных квартирах. Если вы один из них, и мечтаете купить собственное жилье, эта статья для вас. Расскажем, как накопить на квартиру: от постановки цели до самой покупки.

Поставьте цель

Здесь есть 4 основных этапа:

  1. Для начала определитесь, сколько денег нужно накопить. На это влияют параметры будущей квартиры:
    1. Регион, город и улица
    2. Площадь
    3. Расположение
    4. Этаж
  2. Изучите среднюю цену на подходящие квартиры и накиньте сверху 10–15% на возможное подорожание, документы, риэлтора и прочие расходы. Например, если квартира стоит 7,5 миллионов рублей, поставьте цель в 9 млн.
  3. Определитесь, на каких условиях вы готовы взять квартиру. Если в ипотеку, то достаточно заработать на вступительный взнос, а если вы против кредита, нужно накопить всю сумму.
  4. Последний фактор — срок, в который вы хотите уложиться. Он зависит в том числе и от вашего дохода. Например, если вы зарабатываете 100 000 в месяц, накопить 5 млн на квартиру за 3 года попросту невозможно.

После определения срока ставим цель для каждого отрезка времени. 

Пример: Квартира стоит 10 млн, и вы хотите купить ее без кредитов через 5 лет. Учитывая дополнительные расходы, нужно накопить около 12 млн рублей. У вас уже есть 3 млн, поэтому надо собрать еще 9 млн. Делим сумму на срок: получается 150 000 рублей в месяц или 1 800 000 в год.

Цель можно ставить на каждый месяц, триместр, полгода или год. Выбирайте отрезки так, чтобы вам было удобно вести расчеты.

Как накопить деньги на квартиру

Когда вы копите на квартиру, надо обратить внимание на 2 ключевых фактора: сколько вы зарабатываете и сколько вы тратите. Прежде чем перейти к способам дополнительного заработка, разберемся, как можно экономить.

#1 Ведите учет доходов и расходов

Допустим, ваш семейный доход — 150 000 рублей в месяц, а откладывать надо примерно 90 000. Аренда квартиры, коммуналки и кредит на мебель обойдутся вам еще в 30 000 рублей. Получается, надо жить на остальные 30 000.

Для начала создайте ежедневную норму — в нашем случае это 1 000 рублей в день. Вы должны не тратить больше этого лимита в день. Ежедневный лимит можно заменить на еженедельный.

Чтобы легче контролировать бюджет, создайте таблицу в Google Docs или Excel. В одном блоке прописываете постоянные ежемесячные доходы, в другом — постоянные траты, вроде коммуналок или кредитов. Также каждый вечер добавляйте в таблицу расходы за день и делаете так, чтобы они не превышали ваш ежедневный лимит. Процесс кажется долгим и нудным, но на деле вы потратите лишь 5–10 минут в день.

Таблица расходов
Таблица экономии семейного бюджета на Excel — скачать.

Важно: Таким способом можно копить не только на квартиру, но и другие цели. Пример похожей таблицы найдете в финансовом плане на 2019 год.

Чтобы ничего не пропустить, сохраняйте чеки любых сделок. Если же после какого-то расхода чек вы не получили (например, вернули долг другу), просто запишите это в заметках телефона.

#2 Делайте покупки строго по списку

Наверняка с вами случалось такое: ходишь в магазин за хлебом, а возвращаешься с целой тележкой разных, часто — ненужных продуктов. Чтобы избегать таких ситуаций, перед каждым походом в магазин создайте список покупок и придерживайтесь его. Так вы не будете делать импульсивных покупок.

Старайтесь не идти в продуктовый на голодный желудок. Исследования показывают, что в таком состоянии мы чаще делаем импульсивные покупки.

#3 Сортируйте расходы

Расходы условно можно поделить на 2 категории:

  • Обязательные, без которых попросту нельзя жить. Сюда входят еда, одежда и коммуналки.
  • Необязательные расходы, без которых можно и обойтись. Это, например, сладости и развлечения.

Как вы наверняка догадались, вам нужно отказаться от большинства необязательных трат. Нет, мы не советуем годами не есть шоколад и не ходить на дни рождения друзей, но старайтесь ограничить такие расходы.

Главные необязательные траты — алкоголь и сигареты. Откажитесь от вредных привычек: это будет полезно и для здоровья, и для кошелька.

Какие ещё есть способы экономить и копить деньги?

У нас есть огромная статья посвященная экономии денег. Прочитайте её, в ней вы найдете еще больше способов сэкономить деньги: «Как правильно экономить деньги на продуктах, одежде, ЖКХ и жить в достатке«.

Как заработать деньги на квартиру

Для начала зафиксируем, что на квартиру придется копить очень долго, особенно если вы живете один и зарабатываете мало. Не верьте обещаниям «инвесторов», которые обещают вам крупный заработок за пару часов на бинарных опционах. Неподготовленному человеку там нечего делать — вы только потеряете свои деньги. А уж тем более не ходите в казино или в букмекерские конторы. Подумайте: если ваш советчик знает такие крутые способы подзаработать, почему он сам этого не делает?

Самая логичная схема — подрабатывать параллельно с основной работой и откладывать весь дополнительный доход на покупку квартиры. Через год-другой мы начнем наращивать капитал, но об этом поговорим в следующем разделе. Здесь же рассмотрим 4 способа подработки.

#1 Перевозите пассажиров

Если вы едете на работу на машине, подвозите с собой пару-тройку человек каждое утро. Поставьте стоимость чуть ниже, чем в обычном такси, чтобы пассажирам было выгодно ездить с вами. Конкретный доход зависит от количества попутчиков, региона и расстояния.

Пассажиров можно найти в тематических группах в соцсетях или на форумах. Просто найдите паблики вроде «Поиск попутчиков “ваш город”» и напишите объявление с маршрутом и стоимостью. Скорее всего, вы за пару недель найдете постоянных клиентов.

Всю сумму отложите на покупку квартиры. Даже при мизерном доходе 500 рублей вы накопите за месяц 10–11 тысяч и примерно 130 тысяч — в год.

#2 Подработка в интернете без навыков

Даже если у вас нет специальных навыков, вы сможете зарабатывать пару сотен рублей в день в интернете. Главное условие для такой работы — у вас должны быть интернет и пара часов свободного времени. Идеально, если вы можете подрабатывать прямо на рабочем месте.

Чем же можно заниматься в интернете:

  • Проходить платные опросы. Чтобы узнать мнение потребителей о своем опросе, компании предлагают ответить на несколько вопросов и получить за это деньги. В среднем опрос занимает 10–15 минут и приносит 40–60 рублей. В неделю один опросник присылает 2–3 приглашения, так что зарегистрируйтесь сразу на нескольких. Подробнее о заработке на опросах.
  • Писать отзывы. Есть сайты-отзовики, на которых люди публикуют отзывы и получают за это деньги. Можно писать о чем угодно, начиная от косметики и лекарств, заканчивая фильмами и играми. Доход зависит от просмотров, поэтому ваш отзыв должен быть захватывающим, интересным и полезным для читателей. Подробнее о заработке на отзывах.
  • Делать простые задания за деньги. На фриланс-сайтах люди часто публикуют мелкие задачи: обрезать сотню картинок, подготовить слайды для презентации, перевести текст из картинки в файл Word и т.д. Для таких работ не нужны специальные навыки: они подойдут всем. Подробнее о заработке на заданиях.

Если уделять такой работе 3–4 часа в день, вполне реально заработать 10–15 тысяч рублей и больше.

Кстати, у большинства таких сервисов есть реферальные программы: вы можете приглашать новых людей и получать проценты с их заработка. Если построите большую реферальную сеть, будете получать пассивный доход.

#3 Удаленная работа с переездом

Хорошим вариантом станет удаленная работа в интернете. Вы ее можете совмещать с основной, а когда дохода будет достаточно — можете уволиться и полностью перейти на работу дома.

Главный плюс такого варианта — нет привязки к месту жительства. Клиентам все равно, где вы живете: доход у москвичей и екатеринбуржцев будет одинаковый. Вы сможете переехать в более дешевый регион или район и поднакопить денег на квартиру.

Тип работы зависит только от ваших навыков. Преподаватели английского могут уйти в Skyeng и вести занятия по Скайпу, программисты и веб-дизайнеры — искать клиентов на тех же фриланс-сайтах. Со временем вы наработаете постоянную клиентскую базу и сможете сделать эту работу основной.

Подробнее об удалёнке читайте в статье: «Работа в интернете на дому без вложений и обмана«.

#4 Откройте своё дело или небольшой бизнес

Для большого, прибыльного бизнеса нужно много опыта, навыков, связей и много чего другого. Но локальный мини-бизнес, который чуток увеличит ваш капитал, вполне реален.

Самый распространенный вариант — перепродажа товаров с иностранных магазинов. Это особенно касается китайских магазинов. Вы можете скупать вещи определенной категории на Алиэкспресс, создать группу в соцсетях и продавать там эти товары с наценкой. Товары доставляйте по почте с наложенным платежом. Также можно создать свой интернет магазин.

Сейчас наиболее популярны бижутерия, аксессуары для гаджетов и детские товары. Для начала хватит и пару сотен долларов: на это вы купите 50–60 украшений среднего качества или столько же чехлов под разные телефоны. Со временем, когда у вас станет больше клиентов, можете брать более дорогие товары с высокой маржой и пробовать новые направления.

Еще один выгодный вариант — сезонные товары, вроде елочных игрушек и украшений для дома. Вы можете заказать их дешево летом, а под новый год продать их с высокой наценкой и в больших количествах.

#5 Получите материнский капитал

Если вы планируете детей, то можно задуматься завести их пораньше. При рождении первого вы получите 466 617 рублей, при рождении второго еще 150 000 рублей. Эти деньги можно использовать в качестве первого взноса или оплатить часть ипотеки. Своеобразный конечно способ заработать, но все же. Подробнее о выплатах.

#6 Инвестируйте уже накопленные деньги

Стартовый капитал можно увеличивать. Пока вы собираете остальную сумму, эти деньги должны работать на вас и приносить больше денег. Если вы разбираетесь в инвестициях, вложите свой капитал в ценные бумаги. Если же вы в жизни не пробовали себя в форексе, не рискуйте. Лучше купите госбумаги по офз, которые принесут вам примерно 7–8% годовых в зависимости от срока сделки.

Подойдет и обычный вклад в банке с возможностью пополнения: это принесет вам 6–7% в год. Не забывайте и о ежемесячных накоплениях и процентах, которые вы можете добавить к основной сумме и получать с них доход.

Как заработать деньги на квартиру
Вклад с возможностью пополнения в Тинькофф Банке приносит 13.8% за 2 года. Если добавить еще ежемесячные сбережения, которые вы будете добавлять к основному вкладу, доход будет значительно выше.

Как сэкономить на покупке квартиры

Рассмотри несколько вариантов, которые помогут сэкономить при покупке своего жилья. Как говорится, сэкномил, значит, заработал.

#1 Покупаете без посредников

В среднем 5–10% от сделки купли/продажи риэлторы берут себе. Постарайтесь самостоятельно найти продавцов: так вы сэкономите минимум 150–200 тысяч рублей. Ищите квартиры:

  • на досках объявлений, вроде Авито и Юлы
  • в группах в соцсетях
  • через обычный поиск в тех же соцсетях: часто люди оставляют объявления на своих личных страницах

#2 Квартира в новостройке

Еще один вариант экономии — покупка квартиры в новостройках. Обычно такое жилье стоит на 10–15% дешевле готового. И самое главное, там обычно нет посредников.

#3 Без дорогостоящего ремонта

Если все-таки решили покупать квартиру на вторичном рынке, то не стоит искать варианты с дизайнерским ремонтом. В большинстве случаев ремонт и мебель в нёй переоценена.

#4 Возьмите выгодную ипотеку

Очевидный вариант достать денег на квартиру — взять ипотечный кредит. На май 2020 банки их выдают с 6% годовых в среднем.

В большинстве случаев строящиеся квартиры стоят дешевле готовых, а проценты на них ниже обычного. По возможности подберите себе квартиру в строящемся доме.

#5 Получите налоговый вычет

Каждый месяц 13% вашей зарплаты уходит в бюджет в виде подоходного налога.

Оказывается, если вы взяли недвижимость в ипотеку, можно вернуть часть уплаченных налогов для ее погашения. Для этого надо заполнить заявление в любом отделе налоговой или на официальном сайте ФНС. После подтверждения вам будут возвращать часть налогов. Естественно, максимальная сумма возврата — 13% от вашей зарплаты.

Больше информации об имущественном налоговом вычете найдете на сайте налоговой.

Как еще можно получить квартиру?

Рассмотрим несколько не стандартных способов заработать на квартиру.

#1 Бесплатная квартира: договор пожизненной ренты

Есть много одиноких пенсионеров, которые нуждаются в уходе. Часто они соглашаются на договор пожизненной ренты. Схема такая: вы ухаживаете за человеком, а после его смерти получаете его квартиру. Зачастую по договору вам надо жить в этой самой квартире. Так вы экономите приличную сумму на аренду жилища.

Это очень выгодная, но рисковая сделка. Тот, за кем вы ухаживаете, в любой момент может расторгнуть договор и оставить вас ни с чем. Пропишите в договоре условия расторжения и предусмотрите штрафы, чтобы такого не случалось.

Еще возможно неожиданное появление родственников, которые зачастую уговаривают пенсионера завещать жилье им. Тут методы борьбы уже зависят от конкретного случая.

#2 Выиграть жильё в лотерею

На сайте Столото полно разных лотерей, где разыгрываются квартиры. Например, жилищная лотерея. Покупайте билеты и испытывайте удачу.

Кстати, не обязательно акцентировать внимание на лотереях, где разыгрывают квартиры и дома. Можно просто выиграть кучу денег и купить, что душе угодно.

Запомнить

  • Для начала надо установить четкую цель с цифрами и сроками. Не «Заработать на квартиру в Москве за короткое время», а «Откладывать по 30 000 в месяц в течение 5 лет».
  • При постановке цели учитывайте возможные дополнительные расходы на ремонт, покупку мебели и оформление документов. Обычно это 10–15% от стоимости квартиры.
  • Согласуйте цель со своими доходами и расходами. Если вы зарабатываете 30 000 рублей в месяц, накопить 3 миллиона на квартиру за 5 лет попросту невозможно.
  • Учитесь экономить: откажитесь от вредных привычек, ограничьте расходы на развлечения и ходите в магазин со списком продуктов, чтобы не делать интенсивных покупок.
  • Если едете на работу на своей машине, найдите попутчиков, которых вы будете за символическую сумму возить в офис и обратно. Даже если за день вы получите 500 рублей, в год вы дополнительно накопите примерно 130 тысяч!
  • Если на рабочем месте у вас есть доступ к интернету, решайте простые задачи на фриланс-сайтах: это принесет вам еще пару сотен рублей в день.
  • Веб-дизайнерам, редакторам, программистам и маркетологам лучше перейти на удаленную работу и переехать в «дешевые» регионы. Там вы продолжите получать высокую зарплату, но будете меньше тратить.
  • Если это возможно, переезжайте жить к родным: так вы избавитесь от расходов на аренду.
  • При покупке жилья в ипотеку напишите заявление в налоговую, чтобы получить обратно налоговый вычет в размере 13% от вашей зарплаты.
  • Постарайтесь выйти напрямую на продавца: так вы сэкономите около 150–200 тысяч на услугах риэлтора.
  • Вложите накопленные деньги в банк или купите госбумаги: вы получите примерно 6–8% в год практически без рисков. Если разбираетесь в инвестициях, вкладывайтесь в ценные бумаги и акции с более высоким доходом.
  • Перепродажа украшений, аксессуаров, детских и сезонных товаров поможет увеличить капитал без больших усилий.
  • Пропишите в договоре пожизненной ренты условия досрочного расторжения.
Оцените статью
Текст комментария

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит